В конце февраля Госдума приняла в первом чтении законопроект, который должен серьезно повысить безопасность работы газового оборудования в многоквартирных домах (МКД). Это если говорить о конечной цели депутатского замысла. Если же посмотреть с практической стороны, то будущий закон должен обязать собственников квартир обеспечивать беспрепятственный доступ к газовому оборудованию соответствующим службам.
Отказ газовщики смогут оспаривать в суде, причем в ускоренном порядке – в течение 12 дней вместо прежних 30. А после смогут проникать в закрытые квартиры на основании вынесенного решения в сопровождении судебных приставов. Наконец, готовящийся закон, вступив в силу, практически на нет сведет практику отключения газа во всем доме из-за “недопуска” на территорию отдельного собственника. Т.е. пострадают все жильцы, в том числе – законопослушные.
Если почитать комментарии чиновников и заинтересованных лиц, то складывается устойчивое убеждение: сколько ни ужесточай правила работы служб, занимающихся проверкой оборудования в жилых домах, все неизбежно упирается в одну проблему – закрытую перед газовщиками дверь. Поначалу казалось, что это скорее частные случаи, а не массовое явление. Однако если вопрос рассматривается на уровне Госдумы и правительства РФ, которое данный законопроект поддержало, значит, все не так просто.
Правда, вместо поиска компромисса в высоких кабинетах намерены на законодательном уровне закрепить что-то вроде механизма принудительного доступа в частные владения. Следуя логике народных избранников, приходим к выводу: перспектива встретиться с судебными приставами способна открыть любые двери. Жаль, не удалось в открытых источниках найти информацию о масштабах “недопуска” к газовому оборудованию. Но эксперты действительно считают вопрос наболевшим. “Необходимость доступа в квартиру в многоквартирном жилом доме есть”, – говорит Сергей Креков, лидер общероссийского движения “ЯУправдом”, – и этой проблеме много лет. Она требует решения. Необходимо раз и навсегда определить порядок доступа в квартиры для контроля: кто, как и когда имеет на это право. И как при этом не нарушить законные права граждан и их интересы.
Пока законопроект, который призван обеспечить такой доступ, дорабатывается, газовщики действуют по старой, проверенной схеме: не попав в отдельно взятое жилище, от газа они отключают весь МКД.
Заметим, что разного рода коммунальные катаклизмы в последнее время совпадают у нас с праздниками. То под Новый год люди остаются без тепла, то накануне 8 Марта в разных районах Москвы от газоснабжения отключают целые дома. Причем по-тихому. Об отрезанной трубе жильцы узнают постфактум и вынуждены обращаться за помощью в самые разные инстанции, в том числе в Московский жилищный союз.
В своем обращении собственники жилья рассказывают, в частности, что 4 марта вечером на дверях подъездов дома 20, стр. 1 в Вадковском переулке появились объявления о проведении 5 марта (то есть на следующий день) обязательных диагностических мероприятий. Многие жильцы к тому времени уже были дома и объявления просто не увидели. Что любопытно, несколько человек звонили на номер 104. Ответ получали один и тот же: проверка в доме назначена на 05.09.2025. Однако на следующий день по квартирам отправились газовщики. Предъявлять удостоверения, как говорят собственники, они отказывались. Но утверждали, что произошла утечка газа, в некоторых квартирах имеются нарушения, а в отдельных – доступа нет в течение 7-8 лет.
“До этого их данные моменты не смущали и не интересовали”, – рассказывают люди в своем обращении. “По итогу обследования никакие документы выданы не были, никакие акты, предписания жителям не предоставлены. Не названы ни квартиры, где есть нарушения, ни квартиры, куда нет доступа. Итог: всему дому на 60 квартир (минимум – 150 человек), включая инвалидов по здоровью (12 семей), семьи с детьми до 5 лет (27), семьи с ветеранами и пенсионерами (25 семей), полностью отключен газ на неопределенный срок. Люди ни еду не могут приготовить, ни помыться, так как горячая вода в нашем доме подается только через газовые колонки”.
Добавлю: никаких разъяснений сути происходящего от уполномоченных лиц не последовало. Таким же образом от газоснабжения в этом же переулке отключили еще два дома 16 и 24/35. В результате более трехсот человек (в доме без малого 130 квартир) оказались накануне праздника в спартанских условиях. Без газа они жили почти неделю.
Отдельного внимания заслуживает объявление, из которого люди узнали о проверке. “Объявление не срывать!!! ГАЗ!!! На основании Постановления Правительства РФ №410 от 14.05.2025 будет проводиться обязательное диагностирование технического состояния внутридомовых газопроводов специализированной организацией АО «Мосгаз» в лице специалистов (при себе имеют удостоверения): начало проведения работ: 09-30 ч. Убедительно просим Вас: перекрыть вентили (краны) на газопроводах в квартирах”.
Во-первых, как понимать ссылку на постановление, датированное маем текущего года? Во-вторых, для связи указан телефонный номер, по которому не отвечают или сбрасывают звонок. В-третьих, из объявления следовало, что работы назначены на 5 марта. Но в назначенный день они не начались. Вот что рассказал один из жильцов: “Я из дома работаю, за 3 дня последних никто не приходил, ничего не проверяли. Сначала такая записка была, что типа 5-го числа проверять будут. Сегодня новую повесили, что 8-го придут. Никого нет”.
Между тем постановление правительства № 410 “О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования”, на которое ссылаются в объявлении, существует. И уже не один год. В нем есть статьи 77 и 78, на основании которых исполнитель действительно имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в целом ряде случаев. Приведем некоторые из них: в установленные сроки не выполнены предписания органа жилищного надзора и не устранены нарушения требований безопасности; переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования произведено с нарушением законодательства РФ; газовое оборудование используется при наличии неустранимой в процессе техобслуживания утечки газа; установлен факт несанкционированного подключения к газораспределительной сети и т.п.
“Таким образом”, – поясняет Сергей Креков, – газовщики в определенных случаях не только могут, но и обязаны предпринимать все необходимые меры и имеют право отключать потребителей от газа без предупреждения. Речь идет о нашей безопасности. Конечно, могут возникнуть вопросы к обоснованности этих мер, но разбираться надо с каждым случаем отдельно. Самым простым и эффективным шагом к пресечению противоправных действий поставщиков газа может быть обращение в прокуратуру.
Резоны у газовых служб, конечно, есть. Они не могут попасть в отдельную квартиру, и не исключено, что именно в ней случилась утечка, поэтому от газа отключается весь стояк или даже дом. Это если рассуждать совсем упрощенно. По большому же счету весь вопрос в том, как обеспечить доступ на территорию конкретного собственника. И пока депутаты его обсуждают, газовщики отрезают от газоснабжения жилой дом в Большом Козихинском переулке, 6, жители которого пользуются газовыми колонками.
Бригада Мосгаза приехала сюда накануне праздника. Каких-либо комментариев не последовало. Не было их и при отключении от газа домов в районе метро “Белорусская”. По утверждению жильцов, сотрудники газовой службы отправляли их за объяснениями в управляющую компанию – ГБУ “Жилищник” Пресненского района. Там в свою очередь отсылали обратно – в Мосгаз. В итоге население ничего не знает о происходящем. Такой же сценарий был отработан на улицах Маршала Соколовского, 12 (почти 200 жильцов), и Расплетина, 20 (22 квартиры). Газовые трубы срезали молниеносно – и… тишина.
Казалось бы, есть вполне гуманный формат: заранее оповестить жильцов, подключить управляющую компанию (УК), объяснить, что это действительно жизненно (!) важно, ведь речь идет о безопасности. Значит, надо сидеть на месте, ждать сколько потребуется и открывать по звонку. При этом запертая дверь – далеко не всегда “демарш” собственника или страх пенсионера нарваться на мошенников. В квартиру проверяющие могут не попасть по простым и понятным причинам: хозяин на работе, в отъезде, лежит в больнице, да просто не увидел объявления (особенно если оно появилось вечером накануне проверки). Но ни одна из них не будет считаться уважительной. Зато легко может привести к отлучению от газа.
“Очевидно, что, действуя формально и ставя в приоритет безопасность использования газа в быту,” – комментирует Сергей Креков, – поставщики газа и УК не сильно беспокоятся о жителях, которых оставляют без коммунальных удобств. Во многом это происходит потому, что в подобных случаях, если, не дай бог, случится непоправимое, то их привлекут к уголовной ответственности, поэтому они не сильно озабочены комфортом проживания граждан. В соответствии с действующим законодательством, газораспределительные сети в МКД
