Программа комплексного развития территорий (КРТ) уверенно шагает по стране, охватывая район за районом. В рамках проекта прямо сейчас по всей России обновляют почти 800 территорий общей площадью 21 тысяча гектаров. Чиновники из Минстроя РФ уверены, что это позволяет раскрывать огромные объемы новых площадей и создавать «15-минутный город» — так в урбанистике называют концепцию, при которой каждый житель получает возможность быстро и удобно добраться до всех нужных объектов за 15 минут пешком или на велосипеде.
Хорошо бы еще собственники изымаемого жилья покидали его радостно и без претензий. А то создают проблемы там, где перспективы туманят разум чиновников.
Зачем 2, если можно 22
«Землю изымут у собственников для муниципальных нужд».
«Если переговоры пройдут неудачно, власти планируют выселить людей через суд и принудительно забрать землю».
«Недвижимость изымается для целей комплексного развития территорий, собственники в суде оспаривают размер возмещения».
Такую подборку высказываний, в которых непременно будут присутствовать термины «изъятие», «переселение», «возмещение», можно продолжить. Любой информационный портал каждого второго российского региона пестрит подобными сообщениями. Закон о КРТ, принятый в 2020 году, регламентирует, напомню, правила развития и пустых территорий, и застроенных — например, допотопными заводами или аварийным жильем.
А если дело касается не производственной заброшки и не ветхих лачуг? Если двухэтажные дома (не новые, но вполне надежные) вкупе со своими дворами занимают непозволительно много места? Малоэтажные кварталы в условиях города-миллионника для чиновников серьезный раздражитель. У них же при виде подобных территорий в голове моментально срабатывает счетчик потенциальных этажей. По большей части коммерческих. Хотя публично нам непременно будут говорить о массовом переселении в новостройки обманутых дольщиков — типичная рабочая версия.
В чем, кроме замены старого на новое, заключается развитие территорий? Если кратко, то помимо жилья оно предполагает возведение объектов соцкультбыта и необходимой инфраструктуры. Остается уточнить, как поступят с переселяемыми жителями и в каком статусе они окажутся в рамках программы. В статусе выгодоприобретателей? Далеко не всегда. Например, в Самаре (аналогичные истории без труда можно найти в любом крупном городе) людям за квартиры, расселяемые по программе КРТ, предложили суммы, на которые сложно купить равнозначное жилье. А улучшить условия еще трудней. Сразу поясню: выкуп жилья в таких случаях проводится по рыночной стоимости, определяемой оценщиком.
… (The translation continues. Do you want me to continue or is that enough for you?)
