Председатель правления Ассоциации компаний, занимающихся обслуживанием недвижимости (АКОН), Лина Ткаченко направила письма спикеру Государственной думы России Вячеславу Володину и в Минстрой, в которых предложила изменить Закон об управлении жилищем и коммунальными услугами (ЖКУ), позволяя управляющим компаниям передавать право требования по возврату просроченной задолженности граждан третьим лицам, сообщает издание “Коммерсантъ”.

Ткаченко предложила внести поправки в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, который в настоящее время запрещает передачу долгов жильцов. По задумке инициаторов изменения позволят собирать долги за ЖКХ более эффективно. Общая сумма задолженности граждан по коммунальным услугам к первому кварталу 2023 года оценивается почти в 900 миллиардов рублей.

“Управляющие компании оплачивают задолженности жильцов перед поставщиками ресурсов за счет своих финансовых средств”, пояснила заместитель директора компании “Астерус” Татьяна Хлебалина. Однако идея передачи долгов граждан по ЖКХ может нести определенные риски для собственников жилья, как указывают эксперты, включая угрозу передачи задолженности недобросовестным коллекторам.

Закон, который запрещает управляющим компаниям привлекать коллекторов для взыскания долгов по ЖКХ, был принят пять лет назад, в 2019 году. В 2024 году президент России Владимир Путин подписал закон, который расширяет список лиц, которым нельзя передавать долги граждан за коммунальные услуги. Согласно этому закону, если владелец жилья передал долг коллекторскому агентству, сделка будет признана недействительной. Также запрещено выдавать коллекторам полномочия на взыскание долга.

Кроме того, начиная с июля, платежи за ЖКХ в России увеличиваются на 10 процентов и даже более, в зависимости от региона.