Российская гильдия риэлторов создала оперативный штаб для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью, особенно на рынке вторичного жилья. На проводимых круглых столах отмечается увеличение случаев мошенничества, но выражается сомнение, что причиной этого стал именно «казус Долиной». Решение Хамовнического суда было вынесено 28 марта и вступило в силу только после рассмотрения в апелляции в Мосгорсуде 8 сентября.

Лариса Долина была подвергнута действиям мошенников в 2024 году, которые запугивали ее, ссылаясь на вымышленную спецоперацию, организованную правоохранительными органами. Ее квартира была выставлена на продажу за 130 миллионов рублей. Потенциальная покупательница, Полина Лурье, осматривала квартиру дважды – с риэлтором и самой Долиной. Стороны договорились о цене 112 миллионов рублей, который должен был быть оплачен наличными. Договор купли-продажи был заключен через три недели, а Долина получила задаток 1 миллион рублей. После регистрации права собственности Лурье и перечисления долгожданных средств, Долина вдруг прекратила отвечать на звонки, и Лурье обратилась в суд для восстановления своих прав.

Судебное решение вызвало широкие дискуссии среди юристов и риэлторов, некоторые из которых считают его неточным. Они отмечают, что решение суда было базировано на статье 178 Гражданского кодекса, но оно вызвало разногласия в мире юриспруденции. В связи с этим возникли дополнительные вопросы и недопонимания.

Наталья Земскова, один из адвокатов, рассматривающих это дело, предложила восстановить нотариальный порядок заключения сделок купли-продажи недвижимости, чтобы избежать подобных разногласий. Пока рано делать выводы о судебной практике, породившейся в результате «дела Долиной». Ряд юристов и риэлторов отмечают, что подобные ситуации неоднозначны и требуют дальнейшего анализа.

Ожидается, что результаты кассационной инстанции по этому делу привлекут большой интерес и могут повлиять на будущие судебные решения в подобных случаях.